به مجرد عقد قرارداد اجاره که عقدی است لازم و از جمله عقودی است که بصورت یک طرفه قابل فسخ نمیباشد .
با امتناع یکی از طرفین از انجام تعهدات خود نظیر عدم پرداخت اجاره بها میتواند موجبات فسخ قرارداد اجاره را فراهم آورد : مستاجر موظف است در ازای استفاده و امتناع از عین مستاجره مبلغی را تحت عنوان اجاره بها در فواصل زمانی مشخص به موجر پرداخت نماید در صورتی که مستاجر در پرداخت این اجور تاخیر داشته باشد و موجر از حیث دریافت اجاره بها با مشکل روبرو شود موجر میتواند مطابق ماده ۴۹۰ قانون مدنی درخواست فسخ و تخلیه ملک را بنماید ، در این مورد موجر با مراجعه به دادگاه محل وقوع ملک و اقامه شکایت جهت مطالبه اجور معوقه اقدام نموده که دادگاه پس از کسر ضرر و زیان و اجور معوقه از مبلغ پیش پرداخت ودیعه مستاجر در هنگام عقد اجاره نزد موجر قرار داده است باقیمانده را به مستاجر برمیگرداند.
ادامه مطلب
درباره این سایت